1984. Вопрос: Перечислите пожалуйста случаи, в которых стороны, участвующие в торговой сделке (покупатель и продавец), имеют право расторгнуть сделку. Случаи расторжения сделки с точки зрения исламского шариата.
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: С точки зрения исламского шариата покупатель и продавец в одиннадцати случаях имеют право расторгнуть сделку:
1) Если они еще не разошлись и не покинули место заключения сделки.
2) Если одна из сторон окажется обманутой и в невыгодном положении, когда покупатель заплатил за товар больше, чем он стоит на самом деле, или продавец получил оплату за товар меньше, чем он стоит на самом деле.
3) Если при заключении сделки будет поставлено условие, с которым согласятся обе стороны, что обе стороны или одна из сторон в течение определенного срока будут иметь право расторжения сделки.
4) Если одна из сторон представит товар или оплату за товар такими, какими они на самом деле не являются, то есть в случае мошенничества одной из сторон.
5) Если одна из сторон поставит условие, что товар или оплата за товар должны обладать определенными особенностями, а другая сторона не соблюдет данное условие. Или если одна из сторон поставит условие, что другая сторона выполнит какое-либо действие, а это действие не будет выполнено.
6) Если товар или оплата за товар будут иметь какой-либо изъян и недостаток, о котором не было известно.
7) Если товар или часть товара (оплата за товар или часть оплаты за товар) принадлежат третьему лицу, который не согласен с заключением сделки.
8) Если товар или оплата за товар не будут соответствовать тому, как они были описаны при заключении сделки.
9) Если после заключения сделки покупатель задержит оплату товара на три дня, а продавец еще не передал ему товар. Данное право расторжения сделки действует тогда, когда между покупателем и продавцом не было обговорено, что покупатель расплатится позже.
10) Если предметом сделки было животное, то сторона, купившая животное (или получившая животное в качестве оплаты), в течение трех дней имеет право расторгнуть сделку.
11) Если продавец не сможет вручить покупателю проданный товар.
1985. Вопрос: Женщина, недавно ставшая вдовой, продала односельчанину автомобильные запчасти, хранившиеся в гараже ее покойного мужа. И так как она не разбирается в запчастях и в их стоимости, она продала их намного меньше той цены, которые они имеют на самом деле. Узнала она об этом после того, как рассказала своим родственникам о продаже запчастей. Она потребовала у односельчанина вернуть запчасти. Но тот сказал, что сделка совершена, и он не должен ничего возвращать. Кто из них прав? Они оба верующие мусульмане и прислушаются к фетвам факихов.
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если продавец вследствие незнания или невнимательности продаст товар гораздо ниже его реальной стоимости, и в глазах окружающих людей такая сделка будет считаться невыгодной, то он имеет право расторгнуть заключенную сделку. В данном случае если вдова по причине незнания цен на автозапчасти продала их по очень низкой цене, а покупатель знал об этом и ничего не сказал, то она имеет право расторгнуть сделку. Покупателю нужно будет вернуть ей запчасти, а она должна будет вернуть ему деньги.
1986. Вопрос: У меня лавка на вещевом рынке, в которой я продаю одежду. Хочу узнать у вас ответ на давно мучающий меня вопрос. Если я продал кому-то одежду, и он заплатил мне деньги, то может ли он на следующий день расторгнуть сделку и потребовать у меня возвращения денег? Сейчас я не имею в виду те случаи, когда в одежде есть какой-то брак или изъян. Если одежда бракованная и с изъяном, то я сразу возвращаю деньги. Я не хочу обманывать покупателей и не хочу, чтобы меня считали мошенником. Я имею в виду те случаи, когда в одежде нет никакого брака, когда у меня и у покупателя нет никаких договоренностей о расторжении сделки. Обычно я всегда иду навстречу покупателям и возвращаю им деньги. Но хочу спросить для себя, имею ли я право отказать им в этом? Ведь одежда без брака, сделку мы заключили, покупатель остался доволен, а на следующий день он приносит одежду обратно и требует вернуть ему деньги. Разъясните пожалуйста.
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: В тех случаях, когда товар не имеет изъянов и недостатков, когда между продавцом и покупателем нет договоренностей о расторжении сделки, когда в сделке нет обмана, когда товар продан по приемлемой цене, покупатель имеет право расторгнуть сделку лишь в том случае, если он еще не покинул место совершения сделки. В вашем случае если покупатель возвращает товар после покидания место сделки, или на следующий день, то вы имеете право не забирать товар обратно и не возвращать деньги.
1987. Вопрос: Мы хотели купить дом и встретились с его владельцами в одном кафе, чтобы договориться о стоимости и заключить договор о купле-продаже. Мы все обговорили, сошлись на цене и на сроках, и даже внесли аванс, но буквально через несколько минут они передумали и сказали, что дом продавать не будут, и вернули нам деньги. Правильно ли они поступили? Имеют ли они право расторгнуть сделку, после того как мы обговорили детали и заключили сделку?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если стороны (продавец и покупатель) не разошлись и не покинули место заключения сделки, то каждая из сторон имеет право расторгнуть сделку. В данном случае владельцы дома воспользовались своим правом, и не совершили ничего запретного и противозаконного.
1988. Вопрос: Я купил товар, не разбираясь в нем и его стоимости, а потом узнал, что купил его по очень высокой цене. В несколько раз больше его реальной цены. Но узнал я об этом не сразу, а спустя несколько месяцев. Имею ли я право расторгнуть сделку и потребовать у продавца возвращения денег?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если вы вследствие незнания или невнимательности приобрели товар по очень высокой цене, и оказались в невыгодном положении, то с точки зрения шариата у вас есть право расторгнуть сделку даже спустя время после заключения сделки.
1989. Вопрос: Дозволено ли при заключении сделки поставить условие, что в течение одного года после сделки продавец и покупатель будут иметь право расторгнуть сделку? Правильно ли такое условие? Не будет ли такое условие несправедливостью по отношению к продавцу или покупателю?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: При обоюдном согласии продавца и покупателя такое условие о расторжении сделки дозволено и правильно. При заключении сделки этим правом могут быть наделены обе стороны, или только одна сторона. И такое условие не является несправедливостью, так как с ним согласились обе стороны. Если продавец или покупатель знает или предполагает, что он может оказаться в невыгодном положении, то ему изначально не нужно соглашаться на такое условие, и тогда у другой стороны не будет права на расторжение сделки.
1990. Вопрос: В одном магазине мы всегда покупаем на вес хороший крупнолистовой чай. Он стоит немного дороже других сортов чая. Однажды там был новый продавец, как обычно я купил чай, а уже дома обнаружилось, что хороший чай был смешан с другим чаем. Другой чай отличается цветом, размером и формой листьев. Я же имею шариатское право вернуть этот чай и потребовать заменить его на хороший чай?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Да, вы имеете такое право, и продавец обязан сделать это. Если при продаже чая продавец умышленно обманул вас, то этим он совершил грех.
1991. Вопрос: Один человек при продаже мне автомобиля описал мне его такими качествами, что я поверил ему и купил его. А потом оказалось, что он обманул меня. Когда я обнаружил это, я потребовал у него расторгнуть сделку и вернуть мне деньги. Но он говорит, что по шариату сделка свершилась и расторгнуть ее нельзя. Он утверждает, что так говорят наши факихи. Действительно ли то так? Это же несправедливо!
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Конечно же это не так. Если продавец обманет покупателя или представит товар таким, каким на самом деле он не является, или скроет недостатки и изъяны товара, то покупатель имеет право расторгнуть сделку и вернуть свои деньги.
1992. Вопрос: Может ли продавец фруктов смешать свежие фрукты со старыми фруктами, которые он не смог продать несколько дней назад, и продавать их как свежие только что собранные фрукты?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если он скроет от покупателей то, что смешал старые фрукты со свежими, то это обман, это запрещенное деяние, и покупатели имеют право расторгнуть сделку. Но если он уведомит об этом покупателей, снизит цену, и покупатели согласятся купить такие фрукты, то в этом случае сделка дозволена и правильна.
1993. Вопрос: Дозволено ли подкармливать пчел сахаром, чтобы они давали больше меда, который затем пойдет на продажу?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Само по себе подкармливать пчел сахаром не запрещено. Но если продавать такой мед под видом меда без искусственного подкармливания, то это похоже на сделку, в которой присутствует обман.
1994. Вопрос: Покупатель приобрел одно устройство, а спустя два дня после заключения сделки он обнаружил, что это устройство имеет много внутренних недостатков, а продавец во время сделки ничего не сказал об этом. Может ли он сейчас спустя несколько дней расторгнуть сделку, вернуть это устройство и вернуть обратно свои деньги?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если данное устройство действительно имело скрытые недостатки, о которых вы не были проинформированы, то вы имеете право расторгнуть сделку.
1995. Вопрос: Согласно шариату, если при заключении сделки продавец скрыл изъяны и недостатки товара, то потом покупатель имеет право расторгнуть сделку. А есть ли исключения из этого правила? Просто возникла ситуация, что покупатель знал о недостатке товара, но приобрел его с этим недостатком. То есть, продавец не скрывал от него это. В этом случае покупатель все равно имеет право расторжения сделки?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: В четырех случаях покупатель не имеет права расторгать сделку с товаром, который имеет какой-либо изъян и недостаток:
1) Если в момент заключения сделки, то есть во время покупки товара, покупатель знал о том, что товар имеет недостаток, но согласился купить его.
2) Если покупатель узнает о недостатке товара после заключения сделки, но согласится с тем, что товар с недостатком и оставит его себе.
3) Если во время заключения сделки покупатель скажет, что не расторгнет сделку в случае обнаружения недостатка в товаре и не будет требовать у продавца разницу стоимости.
4) Если во время заключения сделки продавец скажет, что продает товар с любым имеющимся в нем недостатком, а покупатель согласится с этим.
1996. Вопрос: Во время приобретения жилого дома покупатели осмотрели дом и не обнаружили в нем никаких внешних недостатков, и на основании этого они купили дом. А уже потом спустя некоторое время они решили сделать ремонт и после этого вскрылось то, что дом имеет недостатки. И об этих недостатках продавец знал, так как сам строил этот дом. Имеют ли покупатели право расторгнуть сделку или потребовать у продавца денежную компенсацию?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если дом действительно имеет недостатки, которые влияют на стоимость подобного жилья, то покупатели имеют право потребовать у продавца денежную компенсацию.
1997. Вопрос: Человек покупает на вторичном рынке транспортное средство, а затем во время регистрации обнаруживается, что транспортное средство имеет проблемы с законодательством, например, оно было украдено. В подобном случае имеет ли этот человек право расторгнуть сделку и потребовать у продавца возвращения денег?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Да, в подобном случае он имеет право расторжения сделки и возвращения своих денег.
1998. Вопрос: Я приобрел автомобиль у одного человека, а потом оказалось, что этот автомобиль является совместным имуществом его и его бывшей супруги, с которой он развелся. Она не соглашается с продажей автомобиля, у них там какие-то свои противоречия. В данном случае могу ли я расторгнуть сделку?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Да, можете. Если продано имущество, часть которого принадлежит третьему лицу, которое не согласно с заключением сделки, то покупатель имеет право расторгнуть сделку и потребовать у продавца возвращения денег.
1999. Вопрос: У нас в городе есть небольшой кирпичный завод, который принадлежит верующему человеку. Я приехал на завод и заключил сделку на покупку красного кирпича. Оплатил деньги вперед. А через неделю мне привезли кирпич желтого цвета. В таком случае я как покупатель имею ли право на расторжение сделки?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Да, имеете. Вы можете полностью расторгнуть сделку или потребовать привезти вам кирпич красного цвета.
2000. Вопрос: Я договорился с одним мусульманином о том, что он приобретет у меня двух баранов на курбан-байрам. Он приехал ко мне, осмотрел баранов, выбрал двух, и мы заключили сделку, что он придет через два дня, заплатит мне деньги и заберет баранов. Но прошло уже четыре дня, а он до сих пор не едет. Скоро курбан-байрам, и ко мне обращаются другие мусульмане, которые хотят купить этих баранов. Я им говорю, что эти бараны уже проданы. Но сам сейчас сомневаюсь, приедет тот человек или нет. Как быть в такой ситуации? Нужно ли мне ждать его? В случае ожидания может получится так, что он не приедет и я, имея возможность продать баранов другим мусульманам, так и не смогу продать их. Или же я могу продать баранов другим мусульманам? Но в этом случае он может сказать мне, что мы заключили сделку и я нарушил ее. Как быть?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: В вашем случае вы имеете право расторгнуть сделку. Если после заключения сделки покупатель задерживает оплату за баранов на три дня, а вы еще не передали ему их (то есть, бараны до сих пор находятся у вас), то вы можете расторгнуть сделку и продать баранов другим покупателям.
2001. Вопрос: Человек купил участок земли площадью тридцать соток. А потом оказалось, что площадь купленного участка составляет двадцать шесть соток. В подобной ситуации может ли покупатель расторгнуть всю сделку, потребовав возвращения всех своих денег? Или же он может потребовать у продавца только деньги за недостающие четыре сотки?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: В подобной ситуации сделка относительно двадцати шести соток земли правильна. И если покупатель не знал о том, что площадь земельного участка равна не тридцати соткам, а двадцати шести, то он имеет право расторгнуть всю сделку, а также имеет право потребовать у продавца деньги за недостающие четыре сотки.
2002. Вопрос: Я договорился с поставщиком, что он доставит мне товар ровно через месяц после заключения сделки. Я дал ему предоплату. Но прошло уже больше месяца, а товар он мне так и не доставил. Могу ли я расторгнуть сделку? Или я обязан дать ему отсрочку?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если продавец не смог доставить товар в назначенный срок, то вы имеете право расторгнуть сделку и потребовать возвращения предоплаты.
2003. Вопрос: Допустим, я купил в магазине или на базаре какой-то товар, расплатился с продавцом, и спустя несколько минут прямо там передумал. Передумал не из-за того, что товар имеет изъян или недостаток, а потому что просто не захотел покупать этот товар. Имею ли я право вернуть этот товар продавцу и забрать свои деньги? Или делать этого нельзя?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если продавец и покупатель не разошлись и не покинули место заключения сделки, то у них обоих есть право расторгнуть сделку. В описанном вами случае вы можете вернуть продавцу товар и забрать свои деньги.
2004. Вопрос: Верно ли, что если покупаемым товаром является какое-то животное, то покупатель может в течение нескольких дней расторгнуть сделку и вернуть животное продавцу, а тот должен будет вернуть ему деньги?
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Да, верно. Если покупатель приобрел животное, то в течение трех дней он имеет право расторгнуть сделку, вернуть животное и забрать обратно свои деньги. Конечно же в том случае, если он не внес каких-либо изменений в животное, например не кастрировал его.
2005. Вопрос: Человек купил корову для того, чтобы забить ее и использовать мясо для еды. Еды для себя, своей семьи, родственников и знакомых. С продавцом он расплатился сразу и полностью. Через несколько дней он забил эту корову, и обнаружил, что мясо коровы не совсем обычное. Он обратился к ветеринару и тот сказал, что корова была больна и ее мясо непригодно в пищу. Кушать такое мясо нельзя, его необходимо утилизировать. Скажите, в таком случае имеет ли он право потребовать у продавца возвращения денег? И он не знает, был продавец в курсе болезни коровы или нет.
Ответ
Хаменеи, Систани, Макарем Ширази: Если во время продажи корова страдала болезнью, которая полностью обесценивает стоимость коровы (например, неизлечимая болезнь, при которой мясо коровы нельзя употреблять в пищу), то в таком случае покупатель имеет право вернуть свои деньги. А если станет известно, что продавец знал о болезни коровы, но утаил это от покупателя, то это обман и грех, и в этом случае он должен покаяться и вернуть все деньги покупателю.